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À propos de cet événement
June Opportunity est un fonds d'investissement immobilier value added, ouvert et liquide avec des VL trimestrielles, qui s'expose à des stratégies immobilières opportunistes, présentant un potentiel de création de valeur à court ou moyen terme. Le produit est spécialisé dans la revalorisation immobilière dans le bassin lyonnais et au cœur des principales métropoles françaises. June Opportunity s’intéresse aux opportunités sur des immeubles d’habitation et d’activité, en réalisant la mise en copropriété, en exploitant le potentiel de constructibilité additionnelle, en optimisant l’état locatif, en travaillant à l’amélioration des constantes énergétiques de nos immeubles ou encore en transformant la destination de tout ou partie des immeubles.
Caractéristiques de June Opportunity
- Evergreen de type SLP créée en 2020 avec souscriptions et rachats de parts trimestriels.
- Réservé à une clientèle professionnelle ou assimilée avec un ticket minimum de 100.000€.
- Le fonds a pour objet d'acquérir, de valoriser puis de céder des actifs immobiliers en France.
- Frais de surperformance individualisés pour chaque investisseur au-dessus de 7% net annualisé.
- ESG : engagement fort des équipes et statutaire du fonds, reporting spécifiques aux investisseurs.
- Eligible au 150-0 B ter, hors de l’assiette de l’IFI et fiscalité avantageuse des plus-values de long terme.
Arguments principaux
- Le portefeuille est ultra diversifié avec 12 opérations en cours, nous estimons à 30 le nombre d’opérations finalisées pour un client qui resterait 5 ans dans le fonds.
- A date, June Opportunity compte déjà 2 opérations entièrement débouclées, le fonds a été lancé il y a deux ans et nous avons déjà acquis, travaillé puis revendu 2 actifs.
- Nous avons délivré en 2022 une performance nette supérieure à 10%, après avoir progressé de 13% en 2021, et nous avons pour ambition d’investir plus de 50 M€ sur 2023.
- Le fonds compte 150 clients avec 50 M€ d’encours, bien diffus entre le Luxembourg, les holdings en remploi et les investisseurs en direct, en quête de diversification immobilière.
Avertissement
- Le fonds June Opportunity est destiné aux investisseurs avertis (professionnels et assimilés) investissant au minimum 100.000€ et recherchant une durée de placement de long terme.
- Ce produit comporte des risques de perte en capital et de liquidité et pourrait ne pas convenir aux investisseurs qui prévoient de retirer leur apport avant la durée de placement recommandée de 8 ans.
- Les principaux facteurs de risques liés à l’investissement dans ce fonds sont les risques propre au marché immobilier, les risques liés à la gestion discrétionnaire par June REIM et aux opérations de restructuration, et les risques liés à l’endettement immobilier.
- Avant toute souscription, il convient de prendre connaissance de la documentation remise par votre conseiller financier, dont notamment le Document d’Information Clé pour l’Investisseur, et les Statuts du fonds.
Proposé par
Elea Capital est une société au statut de Conseiller en Investissement financier (CIF) enregistrée sous le numéro ORIAS 13000595, membre de l'association ...
