FPCI EXPERIMENTAL HOTELS COLLECTION

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Investissez dans une nouvelle vision de l’hospitalité.

Avec plus de 14 hôtels dans 10 destinations en Europe, le groupe Experimental réinvente l'hôtellerie haut-de-gamme : créatif, convivial et résolument moderne.

Le FPCI EXPERIMENTAL HOTELS COLLECTION finance l’expansion du groupe à travers l’acquisition de nouveaux lieux iconiques, à transformer en adresses uniques.

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La stratégie du fonds

Le FPCI EXPERIMENTAL HOTELS COLLECTION vise la constitution d’un portefeuille de 2 à 4 hôtels environ¹ à transformer en nouvelles adresses emblématiques de la marque.

Le fonds privilégie l’acquisition des murs et des fonds de commerce pour renforcer l’identité de la « collection » et accompagner l’expansion internationale du groupe.

¹Donnée purement indicative et dépendant notamment de différents facteurs, dont le Montant Total de Souscriptions et des opportunités d’investissement.

Porto – Un actif emblématique à réinventer

(Actif ne faisant pas partie du portefeuille d’Extendam)

Exemple d’opportunité d’investissement présenté à titre purement indicatif, ne préjugeant pas des futurs investissements du fonds, ni de la performance des opérations futures.

À deux pas du centre historique et de l’Avenida dos Aliados, cet hôtel de 85 clés bénéficie d’un emplacement stratégique, au cœur d’un quartier animé.

• Chambres spacieuses (≈30 m²), suites jusqu’à 93 m², restaurant avec terrasse, bar à cocktails, piscine rooftop avec vue panoramique.
• Prestations haut de gamme : salles de réunion, conciergerie, services et boutiques en pied d’immeuble.

Avertissements

Communication destinée exclusivement aux partenaires distributeurs d’EXTENDAM

Le Fonds Professionnel de Capital Investissement (FPCI) EXPERIMENTAL HOTELS COLLECTION (le «Fonds» ou le «FPCI») est régi par les articles L.214-159 et suivants du Code monétaire et financier. Le FPCI n’est pas soumis à l’agrément de l’Autorité des marchés financiers (AMF) et peut adopter des règles de gestion spécifiques dérogatoires aux fonds agréés. Toute personne désirant investir dans le Fonds est tenue de vérifier préalablement qu’elle appartient à l’une des catégories d’investisseurs mentionnées à l’article 423-49 I. du Règlement général de l’AMF et à l’article L. 214-160 du Code monétaire et financier.

Présentation à caractère purement informatif et permettant aux Investisseurs Avertis* ou à leurs conseillers de disposer d’informations préliminaires concernant le FPCI.

Le Fonds a principalement pour objet la constitution puis la gestion d’un portefeuille d’Investissements dans une ou plusieurs Sociétés du Portefeuille non cotées ayant pour objet, directement ou indirectement (i) l’acquisition, (ii) la rénovation, (iii) la création, (iv) l’exploitation et/ou la revente de fonds de commerce hôteliers, avec ou sans les murs et répondant majoritairement à la qualification de PME, conformément à l’article 41 DGA de l’annexe III du Code général des impôts.

Le Fonds a notamment pour objectif d’être investi, à hauteur de 50 % minimum du Montant Total des Souscriptions du Fonds, dans la (ou les) Société(s) du Portefeuille portant directement ou indirectement les murs et les fonds de commerce d’un ou plusieurs actifs hôteliers situés en zone Euro et exploités par Experimental Group (la ou les « Société(s) Hôtelière(s) »).

Le Fonds pourra également être investi dans une ou plusieurs autres Sociétés du Portefeuille détenant des actifs hôteliers, en fonction du Montant Total des Souscriptions du Fonds et de la structuration de l’opération.

La Société de Gestion décline toute responsabilité quant à l’exactitude ou au caractère exhaustif des informations contenues dans ce webinaire. Le webinaire fait état d’analyses ou descriptions préparées par la Société de Gestion sur la base d’informations générales et de données statistiques historiques. Ces éléments, tout comme les performances passées du secteur de l’hôtellerie, sont fournis à titre indicatif et ne sauraient constituer en aucun cas une garantie de performance future du FPCI.

Ce webinaire ne constitue ni une recommandation d’achat ou de vente, ni une incitation à l’investissement dans les parts du Fonds. En prenant la décision d’investir, les Investisseurs Avertis* potentiels doivent se fier à leur propre examen des caractéristiques du Fonds telles qu’elles sont exposées dans le présent document et le règlement du Fonds (le « Règlement »), en intégrant les avantages et les risques (section « Profil de Risque du Fonds » annexe II du Règlement).

Toute personne désirant investir dans le Fonds doit être pleinement consciente que son capital n’est pas garanti, peut ne pas lui être restitué ou ne l’être que partiellement et n’est pas destiné à constituer la totalité de son portefeuille. Ces véhicules investissent dans des sociétés non cotées, présentent une diversification géographique limitée et comportent des risques spécifiques, notamment de perte en capital et d’illiquidité des actifs. La Société de Gestion décline toute responsabilité quant aux résultats futurs ou aux performances de ces investissements.

Toute information contenue dans ce webinaire concernant le Fonds doit être interprétée à la lumière de la version finale du Règlement dont l’investisseur potentiel doit prendre connaissance avant toute souscription. En cas de divergence entre les informations présentées et le Règlement, ce dernier prévaudra. Les informations communiquées dans le présent webinaire et les informations présentées sont confidentielles et ne peuvent être transmises à un tiers sans l’accord préalable d’EXTENDAM.

Les informations communiquées dans le présent document sont confidentielles et ne peuvent être transmises à un tiers sans l’accord préalable d’EXTENDAM.

*Investisseurs Avertis

Nous attirons votre attention sur le fait qu’en application de l’article 423-49 I. du Règlement général de l’AMF, les parts des FPCI ne peuvent être souscrites ou acquises que par un investisseur relevant de l’une des catégories d’investisseurs suivantes :

- Les investisseurs mentionnés au I. de l’article L. 214-160 du Code monétaire et financier ;

- Les investisseurs dont la souscription initiale est supérieure ou égale à 100 000 euros ;

- Les investisseurs, personnes physiques et morales, dont la souscription initiale est d’au moins 30 000 euros et répondant à l’une des trois conditions suivantes :

a) Ils apportent une assistance dans le domaine technique ou financier aux sociétés non cotées entrant dans l’objet du Fonds en vue de leur création ou de leur développement ;

b) Ils apportent une aide à la société de gestion du fonds professionnel de capital investissement en vue de rechercher des investisseurs potentiels ou contribuent aux objectifs poursuivis par elle à l’occasion de la recherche, de la sélection, du suivi, de la cession des investissements ;

c) Ils possèdent une connaissance du capital investissement acquise en qualité d’apporteur direct de fonds propres à des sociétés non cotées ou en qualité de souscripteur, soit dans un FCPR ne faisant pas l’objet de publicité et de démarchage, soit dans un fonds professionnel spécialisé, soit dans un fonds professionnel de capital investissement, soit dans une société de capital risque non cotée ;

- Tous autres investisseurs dès lors que la souscription ou l’acquisition est réalisée en leur nom et pour leur compte par un prestataire de services d’investissement agissant dans le cadre d’un service d’investissement de gestion de portefeuille, dans les conditions fixées au I de l’article L. 533-13 du Code monétaire et financier et à l’article 314-11 du Règlement général de l’AMF.

Les mots commençant par une majuscule ont le sens qui leur est donné dans le Règlement du Fonds.