Dans le prolongement de l'article publié hier sous le titre "L’illusion de l’immobilier locatif à haut rendement pour arrêter de travailler et devenir rentier", je vous propose de réfléchir ensemble sur les méthodes et stratégies pour se construire un capital retraite, c'est à dire pour utiliser le temps et le taux de capitalisation d'un investissement pour valoriser votre patrimoine.
Au-delà du titre provocateur, l'objectif est de vous apprendre le cœur de la construction d'un patrimoine : Les intérêt composés !
Nous allons donc parler : Temps, investissement personnel, rendement, taux de rendement interne, imposition, risque, contrepartie, prix à payer, ...
L'objectif est ici de vous permettre de comprendre les moyens de vous devez mettre en œuvre pour construire votre patrimoine.
Avant de travailler ensemble sur les supports d'investissement et sur les actifs dans lesquels vous devrez investir pour atteindre vos objectifs, il convient de vérifier la pertinence des objectifs :
- Si se construire un capital de 3 000 000€ sur 20 ou 30 ans est envisageable, il est important de chiffrer l'effort à engager pour atteindre cet objectif.
- Combien vais-je devoir investir mensuellement pendant 20 ou 30 ans pour atteindre ce capital ; Si je n'ai pas d'argent à investir, combien de temps et d'énergie personnel seront nécessaire ?
- Et surtout, car c'est tout le sujet quel rendement puis-je espérer pendant cette très longue période ? L'effort mensuel ne sera évidemment pas le même si le rendement du capital est de 2%, 5% ou 15 %
- Si un rendement important est facilitateur de capital élevé, serez-vous capable d'en assumer la contrepartie ? Disposez-vous des capacités indispensables pour espérer un rendement élevé ? Quel est le prix à payer pour capitaliser à un rendement supérieur ?
