Superbonus 110% e Legge di Bilancio 2021: misteri e... conferme! ON-DEMAND

Ce lo avete chiesto in moltissimi e siamo felici di accontentarvi! E' ora disponibile on-demand il replay del webIVAR dello scorso 11 febbraio, in cui l'ing. Laurent Socal, presidente dell'associazione A.N.T.A., affronta il tema che più di ogni altro sta facendo discutere gli addetti ai lavori.

INTRODUZIONE AI CONTENUTI:

L’annuncio del “superbonus”, cioè l’aumento al 110% delle detrazioni fiscali per molti degli interventi per i quali era già possibile una detrazione fiscale “ordinaria”, non ha ancora prodotto lavori ma piuttosto ha portato enormi aspettative da parte dei potenziali fruitori ed enormi dubbi e preoccupazioni tra potenziali fornitori, imprese e professionisti.

Sui progettisti ricade l’onere di garantire il raggiungimento del risultato e la congruità dei costi. Costruttori ed installatori si troveranno a dover operare in tempi stretti, con una presumibile scarsità di manodopera preparata e di attrezzature specifiche. Agli amministratori spetta il compito di gestire le assemblee condominiali, che saranno animate dalle molte complicazioni nascoste. Tutto senza dimenticare le questioni amministrative e il finanziamento dei lavori stessi, visto che il credito di imposta si matura nel tempo.

Per passare dalle parole ai fatti il vero problema è la certezza del quadro regolamentare. Questa volta gli importi in gioco sono dell’ordine delle decine di migliaia di Euro per unità immobiliare e i grattacapi sono un po' per tutti: per il Committente, che potrebbe trovarsi a pagare i lavori se alla fine non ottiene la detrazione del 110% per qualche dimenticanza o errore documentale; per le imprese, poiché sono lavori finanziariamente impegnativi; per gli asseveratori, poiché il computo metrico è complesso e la garanzia di regolarità della sicurezza una preoccupazione.

Per affrontare compiti difficili ci vuole certezza delle regole ma il testo originale che ha introdotto il Superbonus, già difficile da decifrare, è già stato modificato più volte nella sostanza, creando un clima di dubbio e generale incertezza. Ora è arrivata la Legge di Bilancio 2021 a mescolare ulteriormente le carte in tavola: una ulteriore conferma che le regole del 110% sono delle sabbie mobili sulle quali è rischioso avventurarsi. Per esempio, la proroga concessa nella Legge di Bilancio è vincolata ad un’approvazione da parte del Consiglio Europeo. Se non ci sarà proroga, il superbonus sarà davvero una fiammata di paglia.

In questo contesto di continuo cambiamento, tempi stretti e incertezza generalizzata, questo incontro cerca di fare il punto e indicare una strada per fare finalmente qualche intervento con “superbonus”, si spera senza troppi patemi d’animo.

PROGRAMMA:

I fondamentali.

• Richiamo sui requisiti di base: doppio salto di classe ed intervento trainante.
• È facile il doppio salto di classe?
• Come si applica ai vari tipi di edifici (unifamiliari, condomini, plurifamiliari).

Le novità della Legge di Bilancio 2021.

Lo stato dell’arte: le criticità e perché finora ne abbiamo solo parlato.

• Il computo metrico e gli interventi “quasi gratuiti”.
• Regolarità amministrativa e procedurale (edilizia, sicurezza).
• Disponibilità di imprese.
• I casi particolari: a chi chiedere?
• Gli importi in gioco.

Come fare: procedura tipica per realizzare un intervento con superbonus.

Conclusione: il decalogo.